Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Доверенность на авто при пересечении границы > Наследство > Документы для регистрации квартиры в новостройке регистрационной палате

Документы для регистрации квартиры в новостройке регистрационной палате

Наличие ключей от входной двери жилья и договора о совершённой сделке не делает покупателя владельцем жилья. Чтобы получить данное право на владение недвижимым имуществом, следует обратиться в государственный органы, подав при этом пакет документов и составив заявление о регистрации. Только после этого, оформление собственности на квартиру в новостройке будет считаться завершённым. При каких условиях возможно оформление Для регистрации квартиры в новом доме, нужно соблюсти все условия, которые прописаны законодательством. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наличие ключей от входной двери жилья и договора о совершённой сделке не делает покупателя владельцем жилья. Чтобы получить данное право на владение недвижимым имуществом, следует обратиться в государственный органы, подав при этом пакет документов и составив заявление о регистрации.

Только после этого, оформление собственности на квартиру в новостройке будет считаться завершённым. При каких условиях возможно оформление Для регистрации квартиры в новом доме, нужно соблюсти все условия, которые прописаны законодательством. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.

Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Все это уточняйте у своего застройщика. Договор основания; Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком.

По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т. Если есть какие-либо дополнительные соглашения к договору, то их тоже нужно приложить. Акт приема-передачи; Этот документ дольщики подписывают после осмотра квартиры.

Например, если два дольщика, то нужно три оригинала акта. Дополнительный оригинал можно запросить у застройщика или заверить копию у нотариуса. Ипотечный договор, если квартира куплена с помощью ипотеки; Дополнительно: Если в ипотечном договоре или договоре основания написано, что зарегистрировать право собственности нужно одновременно с регистрацией закладной, то сначала нужно заказать оценку квартиры.

Список оценочных компаний спросите у своего ипотечного специалиста. У каждого банка свои аккредитованные оценщики, с которыми он работает. Оценка стоит от 3 тысяч рублей. Оценщику нужно отдать копию акта приема-передачи, договор основания, технический план квартиры берется у застройщика.

Полученную оценку и документы на квартиру нужно принести в банк. На их основе специалист оформит закладную на квартиру. Оформляется она от 2 недель до 2 месяцев.

Оригинал закладной и оценки нужно приложить к остальным документам для регистрации. В некоторых банках закладную не отдают на руки дольщику, и подать ее на регистрацию отправляют только своего специалиста. Если пункта о закладной нет, то и предоставлять ее не обязательно.

Большинство банков обязывают дольщика зарегистрировать закладную после регистрации собственности в течении определенного срока. В этом случае также закладную и оценку прикладывать не нужно.

Если дольщику до 14 лет, то свидетельство о рождении. Нотариальная доверенность, если документы будет подавать доверенное лицо. Паспорт доверителя к доверенности прикладывать не нужно. Свидетельство о браке, если квартиру супруги оформляют в совместную собственность. Нужен оригинал. При ДДУ или переуступке такая справка не требуется. Не нужно дополнительно получать разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Обычно этот документ уже есть Росреестре. Если нет, то регистратор сам запрашивает его в районной администрации.

После регистрации можно прописаться в квартире. По ссылке подробная инструкция. Если собираетесь продавать квартиру, то моя коллега Елена Грушина опубликовала список документов для продажи.

Она риэлтор с юридическим образованием. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег. Что в МФЦ, что в Рег. Если дольщику до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель.

Если дольщику от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель. Госпошлина — рублей пп. Реквизиты можно получить у сотрудника.

Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей. По закону госпошлина делится между дольщиками, но на практике без разницы кто ее оплачивает. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать документы.

Список я указала выше. После получения документов, сотрудник составит заявление о регистрации права собственности, которое нужно подписать.

После подписания заявлений сотрудник заберёт документы кроме паспортов и выдаст расписку. Принятые документы и заявления передадут регистратору, который их внимательно изучит. Если все в порядке, то он зарегистрирует право собственности за дольщиками. Еще зарегистрирует закладную, если ее тоже прикладывали. По закону максимальный срок регистрации — 7 рабочих дней п. На практике же бывают задержки. Чтобы уточнить о завершении регистрации, можете позвонить в МФЦ.

Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. В назначенный день дольщики должны забрать свой пакет документов. Им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Дольщикам также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на квартиру. В этой выписке указано, что теперь они являются собственниками квартиры. Свидетельства о собственности отменены и не выдаются с июля года.

При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник. Если собираетесь подарить квартиру , то одаряемым придется заплатить налог. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке Порядок регистрации квартиры в новостройке Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы.

Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой. Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро! Зачем нужно проходить процедуру Для чего нужно пройти весь порядок регистрации собственности на квартиру в новостройке?

Заявление проверяется всеми, подавшими его сторонами, и подписывается. Завершением процедуры подачи заявления на оформление имущественных прав является выдача дольщику расписки о получении всех надлежащих документов с приведением их перечня. В документе указывается приблизительный срок окончания регистрации имущества и телефонный номер для получения справочной информации. Обратите внимание! Подать заявление можно по почте или через интернет на портале Госуслуг или Росреестра.

Забирать официальную бумагу о владении указанной собственностью следует там же, куда подавалась заявка. В редких случаях застройщик может проявить нежелание предоставить требуемые Акты и Технические паспорта в связи с невозможностью устранить недочёты, выявленные при сдаче дома. Если новостройка по ряду причин не может пройти процедуру регистрации, следствием чего является отсутствие нужных для подачи в соответствующую инстанцию пакета на получение прав собственности, судебное регулирование является наилучшим выходом.

Как правильно зарегистрировать квартиру? Законодательством предусмотрена обязательная регистрация прав собственности, переходящей от одного собственника недвижимости к другому. Делается это для обеспечения защиты прав новых владельцев объектов, к которым относятся дома, квартиры, земельные участки, гаражи и многое другое.

Регистрация квартиры в регистрационной палате Росреестре может происходить в результате заключения различных договоров и по решению суда. В полной мере своей квартиру покупатель может считать лишь после того, как объект окончательно сдан в эксплуатацию и оформлено подтверждающее право на жилье свидетельство.

Покупка нового жилья Регистрация жилища в новостройке и выдача свидетельства, обеспечивающего право собственности, может быть произведена только в том случае, если застройщик осуществил следующие действия: Порядок действий Чтобы оформить приобретенную в новостройке недвижимость в собственность, следует выполнить следующие действия: Подготовить требуемую документацию.

Написать и завизировать заявление на регистрацию права собственности, работником Регистрационной палаты данное обращение готовится в электронном формате с указанием паспортных данных собственников, адреса жилья и ее технических данных. Кроме этого, приводится полный перечень документов, которые были приняты на госрегистрацию прав, все данные тщательно сверяются, после чего каждым собственником подписывается заявление.

Каждый человек, который решает приобрести собственное жилье, пытается выяснить, сколько времени регистрируется право собственности на квартиру. Для начала нужно понять то, что это законная процедура, предполагающая документальное подтверждение факта перехода прав на недвижимость от одного лица к другому. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру стоимость регистрации и размер госпошлины. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган.

Получение ключей от новой квартиры — самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке — это радость двойная, потому как долгожданная. Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность — регистрации ее в соответствующих органах. Для этого застройщиком должны быть выполнены определенные условия и подготовлен соответствующий пакет документов. Для того, чтобы получить возможность зарегистрировать свои права на квартиру в недавно построенном доме, необходимо соблюдение нескольких условий.

Оформление новостройки в собственность возникает после совершения сделки по купле продажи недвижимого имущества. Наличие ключей от входной двери жилья и договора о совершённой сделке не делает покупателя владельцем жилья. Чтобы получить данное право на владение недвижимым имуществом, следует обратиться в государственный органы, подав при этом пакет документов и составив заявление о регистрации. Только после этого, оформление собственности на квартиру в новостройке будет считаться завершённым. Для регистрации квартиры в новом доме, нужно соблюсти все условия, которые прописаны законодательством. В первую очередь, чтобы начать процедуру по оформлению недвижимого имущества на себя необходимо убедиться в следующем:. Все перечисленные документы, должны находиться в офисе застройщика. При приобретении у него недвижимого имущества, следует поинтересоваться о наличии данных бумаг, чтобы процесс регистрации не затянулся на долгие годы. Не всегда, даже после окончательного этапа строительства жилого помещения оно может быть сразу введено в эксплуатацию.

Что делать после приемки квартиры в ипотеке? Договор с банком подписан, дом достроен, можно перевозить вещи. Но счастливого новосела ждет еще множество хлопот. Ему предстоит:.

Подаренная, купленная в новостройке или полученная по завещанию квартира подлежит обязательному учету.

С года в силу вступил закон ФЗ от Новый нормативно-правовой акт значительно упростил оформление в собственность квартиры в новостройке. Сроки процедуры существенно сократились, причем зарегистрировать недвижимость можно в любом регионе независимо от места ее нахождения.

Оформление новостройки с юридической стороны начинается с разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этой процедурой занимается застройщик, тем самым подтверждая в соответствующих органах, что дом готов к заселению, в нем соблюдены все установленные стандарты. После этого вашу квартиру должен посетить работник БТИ, который измерит площадь жилья и вы сравните ее с указанной в договоре.

Именно в таком виде должны быть предоставлены документы в году для закрепления права собственности. Все страницы должны быть насквозь прошиты, с указанием количества страниц. Помимо личного визита, можно также отправить пакет документации по почте с вложенной описью документов. При таком способе подачи документов подпись заявителя заверяется в нотариальной конторе. Пошаговая инструкция действий Этапы оформления квартиры в собственность в новостройке: Обращение в регистрационную палату, где необходимо предоставить следующие бумаги паспорта всех собственников квартиры и документы о рождении для несовершеннолетних детей до 14 лет, вместе с копиями; нотариальная доверенность в случае совершения действий доверенным лицом; соглашение с застройщиком со всеми дополнительными соглашениями необходимо предоставлять в 2 экземплярах ; передаточный акт, подписанный с застройщиком; кадастровый паспорт и экспликация жилья; ипотечный договор и закладная в случае приобретения жилплощади по ипотеке; разрешение органа попечительства , если один из совладельцев — несовершеннолетний ребенок На процессе закрепления права собственности Должен присутствовать законный представитель застройщика Написать запрос на проведение госрегистрации В котором указать личные и паспортные данные владельцев, точный адрес квартиры и ее технические параметры. Дорогие читатели!

Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности. Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий. До передачи новостройки в эксплуатацию должен быть составлен протокол распределения жилой и нежилой коммерческой недвижимости. Также необходимо составить технические паспорта на все помещения. Если речь идет о сделках на вторичном рынке, подготовкой документации занимается продавец квартиры. Если дело касается нового жилья, ответственность ложится полностью на застройщика.

Для регистрации квартиры в новом доме, нужно соблюсти все условия, При приёме документов, работник регистрационной палаты.

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 3 января

Расчет с продавцом. Регистрация Перед сделкой купли-продажи квартиры, не лишним будет проверить эту квартиру на чистоту и отсутствия каких-либо ограничений и обременений, не заложена ли она. Как это сделать? Идем в регистрационную палату того района, в котором расположена подаваемая квартира.

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "документы для регистрации права собственности на квартиру новостройка".

В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Получить налоговый вычет; 5. Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет. Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:.

Приобрести квартиру можно как в новострое совсем новую, так и уже побывавшую в чьем-то владении. Если во втором случае все более или менее понятно, то с первым у граждан возникают определенные проблемы. Первичный рынок предлагает для продажи новостройки, т. Для узаконивания своих привилегий покупателю недостаточно только выплатить застройщику некую сумму денег за квартиру в новостройке. Для полноценного владения недвижимым имуществом потребуется провести регистрацию права собственности. Ключевое условие проведения процедуры — осуществление застройщиком следующих действий:.

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье. Сдача новостройки в эксплуатацию — ответственный момент.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.